你家土地確權(quán)了嗎？這些關(guān)鍵問(wèn)題該怎么解決，你都知道嗎？

發(fā)表時(shí)間： 2017-08-09 15:00 來(lái)源：清遠(yuǎn)市人民政府網(wǎng) 　　

截至8月4日，全市農(nóng)村承包地確權(quán)累計(jì)完成實(shí)測(cè)率達(dá)101.14%；頒證率達(dá)到45.40%。全市八個(gè)縣市區(qū)土地確權(quán)工作穩(wěn)步開(kāi)展中。

    據(jù)了解，在土地確權(quán)頒證工作過(guò)程中，還有少部分農(nóng)戶對(duì)土地確權(quán)頒證工作提出了各種疑問(wèn)？在這里，小編與市確權(quán)辦的工作人員將這些問(wèn)題一一列舉出來(lái)，為可能在土地確權(quán)頒證過(guò)程中碰到同樣問(wèn)題的你做一個(gè)詳細(xì)的解答。

    問(wèn)題一：承包地改為其他農(nóng)業(yè)用途如何確權(quán)登記？
    回答：農(nóng)戶把承包地變成果園、菜地或養(yǎng)殖場(chǎng)等，這些改變用途的承包地都要按原承包地的面積確權(quán)登記，在登記薄中注明改變用途情況。

    問(wèn)題二：農(nóng)戶私下“買(mǎi)賣”承包地如何確權(quán)登記？
    回答：買(mǎi)賣承包土地行為是我國(guó)法律明確禁止的。確權(quán)登記試點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)類似問(wèn)題，如果雙方符合流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)讓條件，可以按轉(zhuǎn)讓來(lái)處理。承包方轉(zhuǎn)讓承包土地，發(fā)包方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向鎮(zhèn)人民政府土地承包管理部門(mén)報(bào)告，并配合辦理有關(guān)承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更等手續(xù)。待相關(guān)程序完成后，進(jìn)行確權(quán)登記。

    問(wèn)題三：集體公益事業(yè)占用的承包地如何確權(quán)登記?
    回答：此次承包土地確權(quán)登記頒證中，因發(fā)展集體公益事業(yè)全部或部分被占用的承包地應(yīng)分別進(jìn)行注銷和變更登記，未被占用部分則據(jù)實(shí)測(cè)量確權(quán)登記頒證，但在登記薄中需注明減少承包地面積的原因。

    問(wèn)題四：因受自然災(zāi)害損壞的承包地如何確權(quán)登記?
    回答：此次承包土地確權(quán)登記頒證中，因受自然災(zāi)害損壞導(dǎo)致農(nóng)戶承包地部分或全部滅失的承包地，經(jīng)當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民確認(rèn)無(wú)法耕作的，不用確權(quán)登記，未被破壞部分則據(jù)實(shí)測(cè)量確權(quán)登記頒證，但在登記薄中需注明減少承包地面積的原因。若農(nóng)民仍堅(jiān)持要求確權(quán)登記，則交由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民議決。

    問(wèn)題五：農(nóng)戶在承包地上進(jìn)行建房等非農(nóng)建設(shè)的如何確權(quán)登記？
    回答：若農(nóng)民占用自己承包地建房且有國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn)的，建房占用承包地面積不用確權(quán)登記。若無(wú)合法手續(xù)占用承包地建房、建墳等的則要確權(quán)登記，但在登記薄中需注明私下占用承包地建房、建墳的面積，待以后處理。

    問(wèn)題六：承包地被國(guó)家征收的如何確權(quán)登記？
    回答：根據(jù)《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》，此次承包土地確權(quán)登記頒證中，承包地全部被國(guó)家征收的應(yīng)進(jìn)行注銷登記，被國(guó)家部分征收的，應(yīng)從承包土地地塊和面積中減除，并進(jìn)行變更登記，未被征收部分則據(jù)實(shí)測(cè)量確權(quán)登記頒證，但在登記薄中需注明減少承包地面積的原因。屬于臨時(shí)征用的，仍按照原用途和承包狀況進(jìn)行登記。

    問(wèn)題七：不同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織間農(nóng)戶換地并改變用途的承包地如何確權(quán)登記？
    回答：不同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶互換了承包土地，雙方各自在承包地上建了房子。不同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織間的農(nóng)戶換地屬于無(wú)權(quán)處分,且雙方并不屬于對(duì)方所在集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，雙方私下的互換行為并不改變集體土地原有的所有權(quán)屬和承包關(guān)系，應(yīng)該按照互換前原有的所有權(quán)屬和承包關(guān)系進(jìn)行確權(quán)登記，但在登記薄中需注明私下互換和建房的情況，待以后處理。

    以上是市確權(quán)辦工作人員對(duì)收集到的有關(guān)承包地被征用、占用、征收、損壞及改變用途的如何確權(quán)登記的提問(wèn)進(jìn)行的回答。如果你在土地確權(quán)頒證工作中，還有一些需要解答的疑點(diǎn)，請(qǐng)與當(dāng)?shù)亻_(kāi)展土地確權(quán)的工作人員取得聯(lián)系。
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